Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 3 393 €/m²

Opis nekretnine

Pula, valdebek, stan sa dvije spavaće sobe i terasom #prodaja
Prodaje se lijep, sunčan i izuzetno ugodan stan smješten u visokom prizemlju manje stambene zgrade. Stan je vrlo dobro održavan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan se sastoji od: dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, moderno uređene kupaonice, ulaznog hodnika i velikog balkona. Na podovima se nalazi kvalitetan i ugodan parket te keramičke pločice. Stan je opremljen PVC stolarijom, kompletno je namješten i kao takav se prodaje. Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja. Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade (u posjedu) te drvarnica u vlasništvu. Dokumentacija je uredna, a kupovina je moguća putem kredita.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 393 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 023 €/m²

Razlika od medijana -15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 343 €/m²–4 134 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Sličnost 98 %

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 98 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 98 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 98 %

PULA 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Sličnost 98 %

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 98 %

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 335253

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 393 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia