Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 180 000 € 3 600 €/m²

Opis nekretnine

Pula - Vidikovac, odličan stan na 1.katu
Kaiser immobilien vam predstavlja i preporučuje lijep stan u Puli, na jednoj od traženijih lokacija u gradu. Smješten na 1.katu manje zgrade novije gradnje, ovaj stan dobrog rasporeda - predprostor, kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, prostrana spavaća soba, kupaonica i lođa, vjerujemo da će zadržati vašu pažnju. Stan je kompletno namješten, svijetao, opremljen novom PVC stolarijom, grijanje/hlađenje riješeno je putem klima uređaja, a na pješačkoj udaljenosti su i centar grada i najbliža plaža. Osim što je pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili dugoročan najam, idealan je za prenamjenu u poslovni prostor - stomatološku ordinaciju, odvjetnički ured, knjigovodstveni servis..Nekretnina vrijedna razgleda.Provizija agencije za kupca iznosi 3%+pdv.Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupovinu i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 262 €/m²

Razlika od medijana +10,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 497 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 100 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 98 %

PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 98 %

PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 %

PULA 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Sličnost 98 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 180 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 333551

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 3 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia