Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 3 952 €/m²

Opis nekretnine

Štinjan, 1. Kat, 2 spavaće sobe, 2 parkirna mjesta
Prodajemo u Štinjanu, u manjoj stambenoj zgradi, stan na prvom katu ukupne površine 63 m2 sa dva parkirna mjesta. Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i balkona. Kvalitetno je namješten i opremljen te se kao takav i prodaje. PVC stolarija sa roletnama. Grijanje/hlađenje:klima. Peć na drva. Orijentacija stana: istok-jug. Udaljenost do mora i uređenih plaža 1 km, do Pulskog Amfiteatara 4 km. Mirna i lijepa lokacija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 952 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +23,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 98 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 332083

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 3 952 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia