Appartement Pula

Description du bien

Štinjan, 1er étage, 2 chambres, 2 places de parking
Nous vendons à Štinjan, dans un petit immeuble résidentiel, un appartement au premier étage d'une surface totale de 63 m2 avec deux places de parking. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. Il est bien meublé et équipé et est vendu tel quel. Menuiseries PVC avec volets. Chauffage/Climatisation : climatisation. Un poêle à bois. Orientation de l'appartement : est-sud. Distance à la mer et aux plages 1 km, à l'amphithéâtre de Pula 4 km. Emplacement calme et magnifique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 952 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #332083 Surface: 63 m² Pièces: 3 Cette variante 249 000 €
• Appartement · #325805 Surface: 63 m² Pièces: 3 249 000 €

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332083

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 952 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia