Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 111 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 355 600 € 3 204 €/m²

Opis nekretnine

* Valdebek novo u gradnji Z2-SD *
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski život u mirnom okruženju, a istovremeno nudi blizinu svih gradskih sadržaja. Višestambena zgrada, smještena na atraktivnoj lokaciji, omogućava jednostavan pristup glavnim prometnicama, dok njezina udaljenost od buke i gužve osigurava potrebnu privatnost.Stan na prvom katu nudi funkcionalan raspored s ulaznim hodnikom koji vodi u prostrani dnevni boravak, kuhinju i tri udobne spavaće sobe. Tri kupatila pružaju dodatnu praktičnost, dvije natkrivene terase nude savršeno mjesto za opuštanje ili uživanje u obiteljskim okupljanjima na otvorenom.Dodatne pogodnosti uključuju garažu i 1 vanjsko parkirno mjesto, što je posebno važno u urbanim sredinama. Blizina javnog prijevoza, plaža, sportskih sadržaja, marketa, škola i vrtića čini ovu nekretninu savršenim izborom za obitelji koje traže udoban dom s lako dostupnim sadržajima. Ne propustite priliku za život u ovom prekrasnom stanu!Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 204 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 039 €/m²

Razlika od medijana +5,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 719 €/m²–3 204 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Sličnost 98 %

Pula 393 800 € · 109 m² 3 613 €/m² Sličnost 98 %

Pula 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Sličnost 98 %

Pula 249 000 € · 110 m² 2 264 €/m² Sličnost 94 %

Pula 350 200 € · 112 m² 3 127 €/m² Sličnost 94 %

Pula 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 555 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 355 600 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 111 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Garaža: 1
ID oglasa: 331811

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 600 € · Cijena po m²: 3 204 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia