Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 2 969 €/m²

Opis nekretnine

* Šikići novi stanovi u gradnji 2ss+db A5 *
NOVI PROJEKT U ŠIKIĆIMA - VISOKOKVALITETNA GRADNJAU Šikićima se razvija novi projekt koji se sastoji od četiri moderne zgrade, idealne za obitelji ili investitore. Ovaj stan se nalazi u prizemlju i pruža savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti.Opis Stana:Ulazni hodnikDve spavaće sobeKuhinja sa dnevnim boravkomKupatiloNatkrivena terasaDva parkirna mjestaLokacija:Stan se nalazi na odličnom mjestu, u blizini svih bitnih sadržaja. Udaljenost do mora i plaže je samo 3,5 km, dok je centar grada Pule udaljen 4 km, što omogućava jednostavan pristup svim sadržajima i uslugama.Kvaliteta Gradnje:U gradnji se koriste visokokvalitetni materijali, a svaki stan će biti opremljen:Kvalitetnom keramikom prve klase, uz mogućnost izbora dezena i boja za kupcePVC stolarijom s komarnicimaUnutarnjom stolarijom izvanredne kvaliteteKlimatskim jedinicama za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji (dnevni boravak i spavaće sobe)Kupaonice će biti kompletno opremljene, uključujući kvalitetni sanitarni namještaj s ugrađenim sanitarijamaOvaj projekt predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže kvalitetan životni prostor u blizini obale i svih urbanih sadržaja. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog stana!BEZ POREZA na promet nekretninaSaša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 969 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana -5,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 97 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 97 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 97 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 331807

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 2 969 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia