Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 184 040 € 3 119 €/m²

Opis nekretnine

* Valdebek novi stanovi u gradnji Z3-S2 *
Projekt Valdebek sastoji se od ukupno 11 modernih stambenih zgrada koje čine skladnu cjelinu suvremenog naselja smještenog u mirnom dijelu Valdebeka, samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Lokacija je pažljivo odabrana – blizina svih važnih sadržaja, a opet dovoljno izdvojena da pruži mir, sigurnost i ugodan obiteljski život. Svaka zgrada nudi stanove različitih kvadratura, idealne za mlade obitelji, parove ili pojedince koji traže udoban dom s modernim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje.Projekt Valdebek predstavlja spoj modernog stanovanja i mirne lokacije u Valdebeku, s 11 zgrada koje nude stanove raznih veličina i tipova. Naselje je koncipirano kao ugodna cjelina s uređenim okolišem i parkirnim mjestima, a blizina grada omogućuje savršenu ravnotežu između urbanog i mirnog života.Stan S2 ima površinu od 54,35 m², s dobro organiziranim rasporedom koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (23,26 m²), dvije spavaće sobe (12,96 m² i 9,38 m²), kupaonicu (4,73 m²) i natkrivenu terasu (8,03 m²). Kombinacija praktičnosti i ugodnog dizajna čini ovaj stan atraktivnim izborom Uz stan dolazi i spremište i parkirno mjesto.Ovaj stan kombinira funkcionalnost i udobnost, stvarajući idealno mjesto za obiteljski život u toplom i skladnom okruženju.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 119 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 339 €/m²

Razlika od medijana -6,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 203 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Sličnost 93 %

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 93 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 93 %

PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 93 %

PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 93 %

PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 34 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 184 040 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 331763

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 184 040 € · Cijena po m²: 3 119 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia