Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 193 750 € 3 125 €/m²

Opis nekretnine

* Stanovi u izgradnji Valdebek Z2-S3 *
Projekt Valdebek sastoji se od ukupno 11 modernih stambenih zgrada koje čine skladnu cjelinu suvremenog naselja smještenog u mirnom dijelu Valdebeka, samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Lokacija je pažljivo odabrana – blizina svih važnih sadržaja, a opet dovoljno izdvojena da pruži mir, sigurnost i ugodan obiteljski život. Svaka zgrada nudi stanove različitih kvadratura, idealne za mlade obitelji, parove ili pojedince koji traže udoban dom s modernim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje.Projekt Valdebek predstavlja spoj modernog stanovanja i mirne lokacije u Valdebeku, s 11 zgrada koje nude stanove raznih veličina i tipova. Naselje je koncipirano kao ugodna cjelina s uređenim okolišem i parkirnim mjestima, a blizina grada omogućuje savršenu ravnotežu između urbanog i mirnog života.Stan ZG-S3 ima ukupnu površinu od 54,96 m². Nalazi se na prvom katu, a sastoji se od dnevne zone s kuhinjom i blagovaonicom (22,45 m²), kupaonice (4,73 m²), dvije spavaće sobe (13,10 m² i 9,24 m²) te lođe od 7,25 m². Praktičan raspored i ugodan ambijent čine ga savršenim za svakodnevni život. Ovaj stan kombinira funkcionalnost i udobnost, stvarajući savršen dom u kojem se lako osjeća toplina i sklad. Uz stan dolazi i spremište i parkirno mjesto.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 215 €/m²

Razlika od medijana -2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 746 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Sličnost 93 %

Pula 205 000 € · 61 m² 3 361 €/m² Sličnost 93 %

Pula 242 000 € · 63 m² 3 841 €/m² Sličnost 93 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 93 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 93 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 93 %

Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 34 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 193 750 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 322133

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 193 750 € · Cijena po m²: 3 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia