Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 176 000 € 2 933 €/m²

Opis nekretnine

Jednosoban stan s vrtom - vidikovac
Jednosoban stan s vrtom na atraktivnoj lokaciji u PuliNa traženoj lokaciji Vidikovac, u mirnom i ugodnom okruženju, smješten je jednosoban stan ukupne neto reducirane površine od 60,23 m². Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i dodira prirode.Stan se sastoji od prostranog hodnika koji vodi u svijetao dnevni boravak, povezan s kuhinjom i blagovaonom, stvarajući otvoreni prostor za druženje i opuštanje. Spavaća soba pruža privatnost i mir, dok kupaonica zadovoljava sve potrebe. Dodatnu vrijednost čini terasa, savršena za jutarnju kavu ili večernje opuštanje na svježem zraku.Posebnost ove nekretnine je mali, ali šarmantan komad vrta, koji omogućava vlastiti zeleni kutak za uživanje, vrtlarenje ili jednostavno stvaranje oaze mira.Stan je smješten u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, javnog prijevoza i rekreativnih zona, što ga čini izvrsnom prilikom za ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički ili dugoročni najam.Ne propustite priliku! Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor termina za razgledavanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 933 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 311 €/m²

Razlika od medijana -11,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 126 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Sličnost 100 %

Pula 233 500 € · 60 m² 3 892 €/m² Sličnost 100 %

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 98 %

Pula 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Sličnost 98 %

Pula 217 900 € · 61 m² 3 572 €/m² Sličnost 98 %

Pula 228 250 € · 61 m² 3 742 €/m² Sličnost 98 %

PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 176 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330987

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 176 000 € · Cijena po m²: 2 933 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia