Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 156 000 € 3 120 €/m²

Opis nekretnine

Pula, centar - stan sa balkonom
Prodaje se jednosoban stan površine 50 m2, na odličnoj lokaciji u širem centru Pule. Nalazi se na prvom katu zgrade sa 4 stana. Stan površine 50 m2, u naravi površine 54m2, odličnog je rasporeda, te se sastoji od kuhinje i blagavaonice, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, jedne spavaće sobe, kupaonice, te predprostora. Lokacija je iznimno pogodna – svi potrebni sadržaji (škola, fakulteti, trgovina, vrtić, kafići, pekara) nalaze se u neposrednoj blizini, te su dostupni pješice. Strogi centar grada je na 5 min pješice. Stan se prodaje djelomično opremljen. Grijanje i hlađenje na klimu. Odličan stan za život u centru, ili kao investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 120 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana -5,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 528 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 100 %

Pula 203 200 € · 49 m² 4 147 €/m² Sličnost 98 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 98 %

Pula 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 98 %

Pula 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 %

Pula 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Sličnost 98 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 156 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 330820

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 156 000 € · Cijena po m²: 3 120 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia