Stan Pula

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Dvije terase, Gregovica, Pula, Istra
Prodajemo dvoetažni stan površine 50 m2 smješten na drugom katu manje stambene zgrade izgrađene 2006. godine, u naselju Gregovica. Stan se sastoji od kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaone koja je aptirana 2020. godine, te ostave. Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, perilicom rublja, televizorom i krevetima, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Od dodatnih pogodnosti, stan ima dvije terase, pružajući dodatni vanjski prostor za opuštanje. Grijanje je na struju, a za dodatnu udobnost tu je klima uređaj. Energetski certifikat B osigurava dobru energetsku učinkovitost. Lokacija stana omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima grada Pule, a istovremeno pruža mir i privatnost zbog udaljenosti od gradske vreve. Blizina prirode čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za ljubitelje aktivnog načina života. Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 700 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 241 €/m²

Razlika od medijana +14,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 440 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Sličnost 100 % PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 % PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 % PULA 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Sličnost 96 % PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Sličnost 96 % PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 95 % PULA 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 94 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

324425

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 700 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia