Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 4 035 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Balkon, Veruda, Pula, Istra
Prodajemo trosobni stan površine 57 m2, smješten na 12. katu stambene zgrade u atraktivnoj puljskoj četvrti Veruda. Stan je adaptiran 2019. godine, što ga čini suvremenim i funkcionalnim prostorom za život. Raspored uključuje dvije spavaće sobe, kuhinju i blagovaonu, dnevni boravak, kupaonu i zatvoreni balkon. Zatvoreni balkon dodatno proširuje dnevni boravak te omogućuje uživanje u vrlo sunčanoj orijentaciji tijekom cijele godine. Uz stan dolazi zajedničko spremište koji osigurava dodatni prostor za pohranu. Od dodatnih pogodnosti, zgrada ima novu fasadu,termoizolirani krov,i dva lifta za lakši pristup višim katovima. Grijanje i hlađenje je riješeno putek klima uređaja i termo radijatora na struju. Životinje su dopuštene, što ovu nekretninu čini prikladnom i za vlasnike kućnih ljubimaca. Stan se nalazi blizu svih sadržaja te autobusne stanice Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 035 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 464 €/m²

Razlika od medijana +16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Sličnost 100 %

PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Sličnost 100 %

PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Sličnost 98 %

PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Sličnost 98 %

PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 320252

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 4 035 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia