Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 179 000 € 3 086 €/m²

Opis nekretnine

Pula, vidikovac, stan 58,83m2 #prodaja
Prodaje se stan površine 58,83 m2 smješten na trećem katu zgrade s ukupno dvanaest katova u atraktivnom dijelu Pule, naselju Vidikovac poznatom po dobroj povezanosti s ostatkom grada i blizinom svih važnih sadržaja poput trgovina, škola i javnog prijevoza. Ovoj je nekretnini potrebna renovacija i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije sobe, kupaone, kuhinje, ostave i balkona. S malim preinakama, moguće je dobiti još jednu spavaću sobu te time i veću udobnost za svakodnevni život. Stan je orijentiran na istok, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom dana te pruža ugodan pogled. U stanu je osigurano grijanje na struju i plin, dok klima uređaj doprinosi dodatnoj udobnosti tijekom ljetnih mjeseci. Ugrađena je PVC stolarija, a stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade. Mirna lokacija i lijep pogled dodatno ističu kvalitetu ove nekretnine. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 086 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 969 €/m²

Razlika od medijana -22,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 475 €/m²–4 164 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Sličnost 100 %

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Sličnost 98 %

PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 98 %

PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Sličnost 98 %

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 179 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 319816

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 3 086 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia