Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 3 426 €/m²

Opis nekretnine

Kvalitetna novogradnja Pula
Nova stambena zgrada sastoji se od tri manje zgrade u nizu, svaka s četiri stana.Stanovi su opremljeni podnim grijanjem, električnim roletama, keramičkim i laminatnim podovima, sanitarnim uređajima te klima uređajem.ZGRADA CSTAN S1:- Prizemlje- Ukupna stambena površina: 54.98 m2- 2 spavaća sobe- kupaonica- terasa- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica- Podno grijanje- PVC - troslojno staklo- El. rolete- parking mjesto (UKLJUČENO U CIJENU)Predviđen završetak planiran iduću godinu - 2026. godine!1/1 VLASNIŠTVO!Za sva pitanja ili potrebne informacije kontaktirajte nas na:Gabrijela LovrinovićAsistent u posredovanjuMob: 097 7617 229Email: [email protected] CrnjacLicencirani agentMob:091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 426 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 753 €/m²

Razlika od medijana -8,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 057 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 93 %

Pula 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Sličnost 93 %

Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 93 %

Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 %

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 91 %

Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 91 %

Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 89 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 316763

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 426 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia