Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 156 000 € 3 120 €/m²

Opis nekretnine

Jednosobni stan - centar pule, kod sveuČiliŠta
PULA – ODLIČNA PRILIKA ZA INVESTICIJU I ŽIVOTProdaje se stan na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana. Ukupne je površine 50 m2 (u naravi 54 m2) i odlikuje se praktičnim, funkcionalnim rasporedom.Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog i svijetlog dnevnog boravka s izlazom na balkon, jedne spavaće sobe, kupaonice i predprostora. Prodaje se djelomično opremljen, a grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja.Lokacija je jedna od njegovih najvećih prednosti. U blizini se nalaze trgovine, vrtić, škola, pekara, kafići i ostali ključni sadržaji, a blizina fakulteta čini stan izuzetno privlačnom investicijom za dugoročni ili kratkoročni najam. Strogi centar grada udaljen je svega nekoliko minuta lagane šetnje.Pula kao grad nudi kvalitetan život, bogatu povijest, razvijenu infrastrukturu i blizinu mora, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za stanovanje, tako i za ulaganje.P.S. PASIĆI OSTAJU VLASNIKU :)---Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte.STEFANO PERUŠKOASISTENT U POSREDOVANJUMobitel 099/[email protected] BENČIĆasistent u posredovanjuKontakt: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 120 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 262 €/m²

Razlika od medijana -4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 497 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 100 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 98 %

PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 98 %

PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 %

PULA 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Sličnost 98 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 156 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 316411

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 156 000 € · Cijena po m²: 3 120 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia