Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 3 313 €/m²

Opis nekretnine

Četverosoban stan, Stoja, Pula, Istra
Prodajemo četverosoban stan površine 80 m2 na drugom katu zgrade, smješten u mirnom dijelu Pule, u naselju Stoja. Ovaj stan se sastoji od 3 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, kupaonice i toaleta, ostave i lođe. Dodatnu praktičnost pruža ostava/skladište, dok je zgrada opremljena dizalom, što omogućuje lakši pristup stanu. Stan je opremljen grijanjem na struju, klimu i plin, a sanitarni čvor je odvojen, što doprinosi funkcionalnosti prostora. Lokacija na Stojoj poznata je po svojoj mirnoći, blizini prirode i vrlo sunčanim pozicijama. Ovo je izvrsna prilika za obitelji i pojedince koji traže dom u okruženju koje omogućuje ugodan život sa svim pogodnostima urbanog života, uz dopuštene kućne ljubimce. Vlasništvo 1/1. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 313 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 189 €/m²

Razlika od medijana +3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 99 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 97 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 96 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 94 %

PULA 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Sličnost 94 %

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311290

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 313 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia