Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 32 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 160 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Šarmantan dvosoban stan, Pula, Istra
Prodaje se dvosobni stan površine 32 m2 smješten na visokom prizemlju, u centru Pule. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže funkcionalan i moderno uređen prostor na atraktivnoj lokaciji. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka i kupaone. Stan je adaptiran 2024. godine, čime su osigurani suvremeni uvjeti stanovanja i ugodna atmosfera. Unutrašnjost uključuje kuhinju s aparatima, perilicu i sušilicu rublja, krevet i TV, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Grijanje i hlađenje osigurani su putem električne energije te klima uređaja, čime je zajamčena ugodna temperatura tijekom cijele godine. Stan je izrazito sunčan, s lijepim pogledom i smješten na mirnoj lokaciji, što pruža dodatni osjećaj privatnosti i komfora. Pozicija stana u centru naselja omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima i infrastrukturnim punktovima, što ovu nekretninu čini pogodnom za različite životne stilove, bilo da se radi o stalnom boravku ili investicijskoj prilici. Vlasništvo uredno 1/1, tereta nema. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 565 €/m²

Razlika od medijana +9,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 231 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Sličnost 97 %

Pula 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Sličnost 97 %

Pula 149 000 € · 34 m² 4 382 €/m² Sličnost 94 %

Pula 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 89 %

Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Sličnost 85 %

Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Sličnost 85 %

Pula 150 000 € · 37 m² 4 054 €/m² Sličnost 85 %

Pula 114 000 € · 27 m² 4 222 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 160 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 160 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 32 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311259

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia