Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 165 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Valdebek - STAN B1
VALDEBEK – DOM U ZAGRLJAJU PRIRODEU samom srcu zelenila, gdje se mir i priroda stapaju s modernim komforom, rađa se novi projekt vrhunske novogradnje. Smješten u predivnom dijelu Valdebeka, ovaj projekt nudi savršenu ravnotežu – intimnost i tišinu prirode, a istovremeno sve sadržaje života na dlanu.Zamislite jutra uz šapat šume, miris svježeg zraka i pogled na zelenilo, dok ste svega nekoliko minuta hoda udaljeni od trgovina, škola, restorana i svih urbanih pogodnosti.Tipologija stanova:Prizemlje: prostrani dvosobni stanovi s vlastitim vrtovima okruženim zelenilom1. kat: elegantni jednosobni i dvosobni stanovi s uravnoteženim rasporedom prostora2. kat: ekskluzivni trosobni penthouse – vrhunska privatnost, obilje svjetlosti i pogled koji oduzima dahOprema i standardiPodno grijanje u cijelom stanu za toplinu doma u svakom kutkuKlima uređaji u svakoj spavaćoj sobi za potpunu udobnostKvalitetne sanitarije i vrhunska keramika u modernom dizajnuKvalitetna, energetski učinkovita gradnja usklađena s visokim standardima suvremenog življenjaRokovi i dodatne informacije:Početak gradnje: 01/2026Završetak radova: 01/2027Parkirna mjesta, ostave i vrtovi dostupni uz nadoplatu.Za više informacija ili za dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!Gabrijela LovrinovićAgent s [email protected]+385 97 761 7229Filip CrnjacAgent s licencom+385 91 600 1216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 814 €/m²

Razlika od medijana -21,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 276 €/m²–4 151 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 100 %

PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 100 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 165 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 299767

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia