Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 255 000 € 4 250 €/m²

Opis nekretnine

PULA-Prekrasan stan sa dvije spavaće sobe-2kat
Na prodaju prekrasan stan 60,49 m2-2 kat
Pula-Šijana-Monteserpo
Stan ukupne neto površine 60,49m2+parkirno mesto
Sastoji se od:ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,
dvije spavaće sobe,kupaone,ostave,balkona i parkirnog mjesta.
Stan je potpuno obnovljen,uređen i namješten 2016 godine.
i kao takav se prodaje.
Orjentacija stana jugo-istok
Nalazi se u blizini svih sadžaja.
Vlasništvo uredno!
Za sve informacije nazvati na broj +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
ili na mail:
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 250 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 583 €/m²

Razlika od medijana +18,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 305 €/m²–3 817 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Sličnost 100 %

Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Sličnost 100 %

Pula 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Sličnost 100 %

Pula 237 937 € · 60 m² 3 966 €/m² Sličnost 100 %

Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Sličnost 98 %

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 98 %

Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 255 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 273976

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 4 250 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 245 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 255 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia