Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina

Tražena cijena 245 000 € 4 083 €/m²

Opis nekretnine

Lijepo namjeŠten stan, dobra lokacija!!
Prodajemo lijepi stan kompletno uređen, površine 61m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika, balkona i parkinga koji nije u kvadraturi stana!!
Stan je kompletno renoviran 2016 godine, namješten i uređen!!
Blizina trgovina, škole, Šijanske šume!!
Stan je jugoistočne orijentacije!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 083 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana +20,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 100 %

PULA 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Sličnost 100 %

PULA 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Sličnost 100 %

PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Sličnost 100 %

PULA 208 280 € · 60 m² 3 471 €/m² Sličnost 100 %

PULA 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Sličnost 100 %

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 259689

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 4 083 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 245 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 255 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia