Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 117 m² Površina

Tražena cijena 273 000 € 2 333 €/m²

Opis nekretnine

Prostrana etaŽa kuĆe sa terasom!!
U ponudi imamo prostranu etažu kuće od 117m2, koja se sastoji od 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika, balkona, terase, natkrivenog parkirnog mjesta!!
Stan ima svoj zasebni ulaz!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 143 €/m²

Razlika od medijana -25,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 762 €/m²–3 559 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Sličnost 96 %

PULA 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Sličnost 95 %

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 94 %

PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Sličnost 94 %

PULA 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Sličnost 94 %

PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Sličnost 94 %

PULA 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 585 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 273 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 117 m²
Sobe: 5
ID oglasa: 272611

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 273 000 € · Cijena po m²: 2 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia