Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 164 910 € 3 054 €/m²

Opis nekretnine

Atraktivna novogradnja u centru Pule - D3
ATRAKTIVNA NOVOGRADNJA U CENTRU PULE
U tijeku su rezervacije za stanove u izgradnji koji će biti građeni od visokokvalitetnih materijala i koji se nalaze na odličnoj lokaciji nedaleko od samog centra Pule i gradske tržnice.
Trgovine, restorani, kafići, drogerije i brojne druge trgovine nalaze na pješačkoj udaljenosti od stana.
Strogi centar Pule je udaljen svega 5 minuta pješice, a plaže samo 10 minuta vožnje.
Očekivani kraj radova i moguće prvo useljenje je najkasnije 05MJ 2026.godine.
Isplata kupoprodajne cijene se odvija po dogovorenim fazama izgradnje zgrade.
Stanovi se prodaju po principu "ključ u ruke".
STAN D3:
2.kat
Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaonica, kuhinje, blagavaonice, ulaznog hodnika,dnevnog boravka i lođa.
Kupac uz nadoplatu moze birati hoće li vanjsko ili garažno parkirno mjesto
Za sve ostale informacije obratite se agentima na broj telefona:
GABRIJELA LOVRINOVIĆ: 0977617229
FILIP CRNJAC : 0916001216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 054 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 624 €/m²

Razlika od medijana -15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 %

Pula 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 98 %

Pula 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 98 %

Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 164 910 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 269525

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 164 910 € · Cijena po m²: 3 054 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia