Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 51 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 3 627 €/m²

Opis nekretnine

Gregovica, stan s 2 terase kod Lidla
Gregovica, prodaje se dvoetažni stan u novijoj zgradi u blizini svih bitnih sadržaja.
Stan je veličine 51 m2, te se sastoji od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, od kojih je
jedna na istoj etaži a druga u galeriji, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje, 2 terase,
te ostave.
Stan je u potpunosti renoviran, te je vrhunski namješten i opremljen.

PRILIKA !!!
Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plača agencijsku proviziju od 3% + pdv.
Uredno vlasništvo 1/1.
kontakt :
+385996248040

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 627 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 393 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 627 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 100 %

Pula 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Sličnost 98 %

Pula 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Sličnost 98 %

Pula 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 96 %

Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Sličnost 95 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 95 %

Pula 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 259756

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 627 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Hot Corner d.o.o. – 185 000 €; Istradom – 185 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia