Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 104 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 2 500 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - 4s+db stan u centru pule 105 m2
ISTRA, PULA - 4S+DB stan u centru Pule 105 m2
Sastoji se od (2) jednosobna stana od 31m2 & 42 m2, kao i (1) studija od 26m2 sa galerijom. Postoje tri kupatila, tri kuhinje, 5 soba, posebni ulazi, dvorište i 10,5 m2 visoke ostave. Visina plafona je 3,90m, tako da je idealano za otvoreni koncept moderne dnevne sobe i kuhinje sa galerijom iznad. Idealno za obitelj, firmu, luksuzni turizam, najam za studente (2-12), radnike i sl. Gradski plin ispred ulaznih vrata.
Mogućnost podjele stana na 2 ili 3 stambene jedinice.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 091 €/m²

Razlika od medijana -19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 724 €/m²–3 537 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 99 %

PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Sličnost 94 %

PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Sličnost 94 %

PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 94 %

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Sličnost 92 %

PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Sličnost 91 %

PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 520 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
ID oglasa: 248589

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia