Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 245 000 € 3 451 €/m²

Opis nekretnine

Renovirani stan na odličnoj lokaciji, Pula, Istra
U ponudi imamo ovaj lijepi stan u prizemlju zgrade na odličnoj lokaciji svega par minuta pješice udaljen od mora i predivnih plaža.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice te hodnika. Stanu pripada i ostava koja se nalazi na ulazu u zgradu.
Parking je dostupan pored zgrade.
Nalazi se u austrougarskoj zgradi, ali je kompletno renoviran uključujući instalacije vode, struje, grijanja i odvodnje. Uz to, stan je dobio nove žbuke, podloge i spuštene stropove, a posebno naglašavamo da je opremljen podnim grijanjem za dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci.
Stan je u fazi namještanja te se prodaje s do sada kupljenim namještajem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 451 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 555 €/m²

Razlika od medijana -2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–3 781 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Sličnost 99 %

PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 96 %

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 96 %

PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Sličnost 96 %

PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Sličnost 94 %

PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 94 %

PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Sličnost 94 %

PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199486

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 451 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia