Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, pula - dvoetažni penthouse, 112 m2
ISTRA, PULA - Dvoetažni penthouse, 112 m2
Prodaje se trosoban dvoetažni penthouse površine 112 m2 na drugom katu stambene zgrade u Puli.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjskim dijelom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, loggie.
Grijanje: podno grijanje kroz cijelu stambenu površinu
Hlađenje: klima uređaji
Orijentacija stana je zapad, parking je u dvorištu zgrade.
Vlasništvo 1/1.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 053 €/m²

Razlika od medijana +2,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 838 €/m²–3 521 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Sličnost 100 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 99 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Sličnost 99 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 99 % PULA 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Sličnost 99 % PULA 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Sličnost 99 % PULA 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Sličnost 99 % PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Aspectus Nekretnine 320 000 €
• M&M LEGAL 330 000 €
• DUX Nekretnine Ova ponuda 350 000 €

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

112 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

180653

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Aspectus Nekretnine – 320 000 €; M&M LEGAL – 330 000 €; DUX Nekretnine – 350 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia