Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 000 € 2 689 €/m²

Opis nekretnine

Istra - pula - centar, trosoban stan s balkonom
ISTRA - PULA - CENTAR, trosoban stan s balkonom

Prodaje se trosoban stan u samom centu grada na 1. katu stambene zgrade.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, 3 sobe, kuhinje s blagavaonom, kupaone, balkona i ostave.

Krov kao i zajednički hodnik zgrade su nedavno renovirani. Stan je potrebno adaptirati.

Svi potrebni sadržaji su u neposrednoj blizini. Udaljenost do mora i plaže je 2,4km.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 689 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 133 €/m²

Razlika od medijana -14,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 548 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 100 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 100 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 99 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 199 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 175654

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 2 689 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia