Appartement Pula

Description du bien

Istrie - Pula - centre, appartement de trois pièces avec balcon
ISTRIA - PULA - CENTER, appartement de trois chambres avec balcon Appartement de trois chambres à vendre en plein centre de la ville au 1. étage d'un immeuble d'appartements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, 3 chambres, cuisine avec salle à manger, salle de bain, balcon et cellier. >>bos_Latn<< Le toit ainsi que le couloir commun de l'immeuble ont été récemment rénovés. L'appartement doit être adapté. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité. La distance à la mer et à la plage est de 2.4km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 689 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 133 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 548 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Similarité 100 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Similarité 100 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Similarité 99 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Similarité 99 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Similarité 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Similarité 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Similarité 97 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

175654

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 689 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia