Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 208 800 € 4 261 €/m²

Opis nekretnine

Flat Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 49,70m2
Na apsolutno najboljoj mogućoj poziciji u Puli, a i šire, na Verudi na Sisplacu, pored šumice kroz koju se spušta na plažu u Gortanovoj uvali udaljenoj svega 300m i svega par minuta od svakog mogućeg gradskog sadržaja u ponudi stanovi u novom luksuznom projetku.
U ponudi stanovi od 48m2 pa sve do 150m2 dakle sa jednom, dvije, tri ili četiri spavaće sobe. U ponudi i prizemni stanovi s vrtom.
Predlažemo stan na prvom katu, slijedeće strukture:
hodnik 3,93 m2
kupaonica 4,58 m2
spavaća soba 11,31 m2
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica 27,80m2
blakon 8,32 m2
Stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto.
Zgrada opremljena liftom, podzemnom garažom.
Stanovi luksuzno opremljeni najmodernijim rješenjima i materijalima.

Kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama!
PRIMAMO REZERVACIJE!

Kontakt: +385 99 3541 047 Matko
www.sisplac.hr
Na ugovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno s odredbama poduzeća.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 261 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 614 €/m²

Razlika od medijana +17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 89 %

PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 89 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 88 %

PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Sličnost 88 %

PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Sličnost 86 %

PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Sličnost 86 %

PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Sličnost 84 %

PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 208 800 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 140402

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 800 € · Cijena po m²: 4 261 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia