Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 165 000 € 3 056 €/m²

Opis nekretnine

Flat Monvidal, Pula, 54,19m2
PULA - ZGRADA 4 - STAN A
Stan će se nalaziti na 1. katu stambene zgrade. Ukupne površine 54.19 m². Sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom te terasom. Stan će biti opremljen keramičkim pločicama i sanitarijama u kupaonici.
Početak gradnje je 01.07.2023.
Stan će se nalaziti na fantastičnoj lokaciji blizu svih potrebnih sadržaja potrebnih za ugodan život.
Plaćanje se odvija sukladno fazi građenja i završetku pojedinih radova na zgradi.
Mogućnost odabira keramike i sanitarija.

NE PLAĆA SE POREZ NA PROMET NEKRETNINA.
* NOVOGRADNJA STAN B
* 54.19 m²
* 2S + DB
* 1. KAT
* TERASA
* KLIMA
OBAVEZNO: kupnja parkirnog mjesta:
1. Otkriveno 7500 eura
2. Natkriveno 15000 eura
Kontakt info. FILIP CRNJAC +385916001216

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 056 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 664 €/m²

Razlika od medijana -16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–4 111 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Pula 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 %

Pula 219 000 € · 53 m² 4 132 €/m² Sličnost 98 %

Pula 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 98 %

Pula 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 165 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 134293

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 3 056 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia