Appartement Pula

Description du bien

Appartement Monvidal, Pula, 54,19m2
PULA - IMMEUBLE 4 - APPARTEMENT A L'appartement sera situé au 1ᵉ étage. d'un immeuble d'appartements. Surface totale 54,19 m2. Il se compose d'un hall, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi que d'une terrasse. L'appartement sera équipé de carrelage en céramique et d'installations sanitaires dans la salle de bain. Le début des travaux est le 01.07.2023. L'appartement se trouve dans un emplacement fantastique, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Le paiement s'effectue selon les phases de construction et l'achèvement des travaux individuels sur le bâtiment. Possibilité de choisir les carrelages et la robinetterie. Il n'y a pas de taxe foncière. * APPARTEMENT B NEUVE * 54,19 sq.m. * 2S + DB * 1. ÉTAGE * TERRASSE * CLIMATISATION Obligatoire : achat d'une place de parking : Article 1 Découvert 7500 euros Article 2 Couvert 15000 euros Coordonnées. FILIP CRNJAC +385916001216

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 613 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

134293

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia