Stan Pula

Opis nekretnine

Flat Centar, Pula, 114,28m2
ISTRA- PULA- 2S+ DB stan u strogom centru grada!
Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal.
U strogom centru grada Pule na prodaju stan kvadrature 114,28 m2. Stan se nalazi na trećem katu zgrade te se sastoji od dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kuhinje, WC-a te terase.
Postoji mogućnost odvajanja stana u dvie stambene jedinice s obzirom na kvadraturu.
Za sve dodatne informacije obratite se sa povjerenjem:
REBECCA SCORIA
Asistent u posredovanju
Mob 099/433/8880
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 719 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana -13,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 850 €/m²–3 620 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Sličnost 100 % PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Sličnost 98 % PULA 220 000 € · 118 m² 1 864 €/m² Sličnost 97 % PULA 299 500 € · 118 m² 2 538 €/m² Sličnost 97 % PULA 311 000 € · 110 m² 2 827 €/m² Sličnost 97 % PULA 279 000 € · 109 m² 2 560 €/m² Sličnost 96 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Sličnost 96 % PULA 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 570 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 310 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 310 000 €
• DUX Nekretnine 310 000 €

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

114 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

106625

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 2 719 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 310 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 310 000 €; DUX Nekretnine – 310 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia