Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 3 692 €/m²

Opis nekretnine

Stan u Poreču 65 m² – pogled more, 500 m od mora
Na prodaju stan površine 65 m² u Poreču, smješten na 4. katu stambene zgrade, svega cca 500 m od mora. Stan ima pogled na more te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupatila, balkona i dodatnog manjeg balkona te ostave. U prizemlju zgrade nalazi se i drvarnica koja pripada stanu. Nekretnina je pogodna za stanovanje zahvaljujući dobroj lokaciji i blizini mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 692 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 145 €/m²

Razlika od medijana -10,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 632 €/m²–4 706 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 183 134 € · 66 m² 2 775 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 4
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 1 500 m
Udaljenost od centra: 500 m
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 371617

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 692 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.