Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 425 000 € 4 570 €/m²

Opis nekretnine

Prodaje se stan, Poreč. Stara jezgra grada - Eufrazijeva ulica.
Prodaje se stan, Poreč. Stan je potpuno opremljen, kompletno renoviran 2017. godine. Nalazi se na 1. katu. Stan, površine 113,51m2, sastoji se od: ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka s blagovaonicom i blago odvojenom kuhinjom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Kuhinja i kupaonice imaju podno grijanje, a sve sobe imaju klimu, komarnike na prozorima i video portafon. Priključak vode u dvorištu. Solatube sustav za dodatno prirodno svjetlo. Stan ima svoje brojilo za struju. Svaka etaža u zgradi ima zaseban ulaz. Lokacija: Centr grada, 50m od mora. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 570 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 576 €/m²

Razlika od medijana +27,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 238 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 425 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 1
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 50 m
Udaljenost od centra: 5 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 1900
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 371488

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 000 € · Cijena po m²: 4 570 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.