Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 770 355 € 8 560 €/m²

Opis nekretnine

Dvoetažni stan u centru poreča
Prodaje se dvoetažni stan u modernom poslovno-stambenom kompleksu u samom centru Poreča, smješten na 3. katu s galerijom. Kompleks se odlikuje kvalitetnom gradnjom, suvremenim dizajnom i odličnom lokacijom u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja. Stan je funkcionalno raspoređen na dvije etaže. Na glavnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica, dok se na galeriji nalazi druga spavaća soba s pripadajućom kupaonicom. Stan dodatno ima ravni krov, koji pruža mogućnost uređenja dodatnog vanjskog prostora za boravak i opuštanje. Stan je projektiran s naglaskom na kvalitetu i udobnost. Spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i hodnik imaju kvalitetne podne obloge, dok su kupaonice opremljene kvalitetnom keramikom i podnim grijanjem. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđena je klimatizacija, a svaka prostorija ima vlastiti klima-uređaj. Kompleks se prostire na dvije podzemne i tri nadzemne etaže s galerijama, uz visok standard gradnje i moderan arhitektonski koncept. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži moguće je kupiti uz nadoplatu. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 560 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +122,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 083 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 220 000 € · 94 m² 2 340 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 770 355 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 3
Udaljenost od mora: 100 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2027
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 358675

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 770 355 € · Cijena po m²: 8 560 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.