Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 70 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 228 000 € 3 257 €/m²

Opis nekretnine

Nova vas prodaja lijepo uređenog, namještenog stana sa pogledom na more! Poreč
Na prodaju stan – 70 m², okolica Poreča Prodajemo stan površine 70 m² u mirnom dijelu okolice Poreča. Svi potrebni sadržaji poput restorana, trgovina, ljekarni i ostalih usluga nalaze se na svega 5 minuta vožnje od nekretnine. Plaža Špadići udaljena je 4 km. Opis stana: Stan ima prekrasan pogled na more i sastoji se od: ulaznog hodnika 2 spavaće sobe dnevnog boravka kuhinje i blagovaone u otvorenom konceptu ostave kupaonice Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu od 16 m², koja je na korištenje stanu (stan posjeduje dvorište u suvlasništvu, koje trenutno nije etažirano). Uz to, stan ima osigurano parkirno mjesto i podrum. Za više informacija, kontaktirajte nas: Tamara Ružić ???? +420732477097 ???? +420732477097 ✉️ [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 257 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana -22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 631 €/m²–4 258 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 319 000 € · 68 m² 4 691 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 330 000 € · 68 m² 4 853 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 228 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Površina zemljišta: 16 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Godina izgradnje: 2018
Klima uređaj: Da
Podrum: Da
ID oglasa: 358460

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 000 € · Cijena po m²: 3 257 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 16 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.