Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 100 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 420 000 € 4 200 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, prelijepi stan u centru grada.
Istra, Poreč, prelijepi stan u centru grada. Prodaje se stan u samom centru Poreča, površine 100 četvornih metara, smješten na prvom katu zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka u open space konceptu, kupaonice, ostave i balkona. Stan je prvi put renoviran 1997. godine, a dodatna renovacija provedena je 2008. godine. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, stan predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turistički najam, ali i za udoban život u gradu. Za više informacija i razgledavanje možete nas kontaktirati na: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 081 €/m²

Razlika od medijana +2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 884 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 401 250 € · 102 m² 3 934 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 381 135 € · 96 m² 3 970 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 418 000 € · 104 m² 4 019 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 512 542 € · 104 m² 4 928 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 369 000 € · 100 m² 3 690 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 410 000 € · 100 m² 4 100 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 420 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 354758

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 4 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.