Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 77 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 315 000 € 4 091 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – novogradnja s vrtom
Poreč – novogradnja s vrtom Na prodaju je moderan stan u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno pet stanova, smješten na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Udaljen svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, ovaj stan pruža idealan spoj privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja. Ukupna stambena površina iznosi 77 m², uz dodatnih 40 m² privatnog vrta koji pruža savršen prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i vrt, što prostoru daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje, dok su za dodatnu udobnost ugrađene i klima jedinice, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade te spremište površine 5 m², što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući školu, vrtić, trgovine, restorane, kafiće i zdravstvene ustanove. Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2026. godine. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, ali i sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih regija Istre. Za dodatne informacije kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 934 €/m²

Razlika od medijana +4,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 436 740 € · 78 m² 5 599 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 425 025 € · 78 m² 5 449 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 413 310 € · 78 m² 5 299 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 315 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Površina zemljišta: 32 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 1
Godina izgradnje: 2026
Podrum: Da
ID oglasa: 351317

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 4 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m² · Površina zemljišta: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.