Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

1 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 4 091 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč – Neubau mit Garten
Poreč – Neubau mit Garten Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Lage in der Nähe von Poreč. Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 77 m², zuzüglich 40 m² privatem Garten, der perfekten Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten, was dem Raum zusätzlichen Wert und ein Gefühl von Weite verleiht. Im gesamten Apartment wurde Fußbodenheizung installiert, und für zusätzlichen Komfort sind Klimaanlagen eingebaut, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum mit einer Fläche von 5 m², was die Funktionalität der Immobilie weiter erhöht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 091 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 934 €/m²
Abweichung vom Median +4,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 51.

Der Preis pro m² liegt über dem von 51 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
77 m²
Grundstück
32 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
1
Baujahr
2026
Keller
Ja
Anzeigen-ID
351317

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 32 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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