Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 114 m² Površina

Tražena cijena 415 000 € 3 640 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzan stan 114 m² – 500 m od mora, poreč
Luksuzni dvoetažni stan – Poreč, Mali MajNa prodaju je moderno uređen dvoetažni stan ukupne površine 114,01 m² (neto 94,44 m²) smješten u Rezidenciji Maj u mirnom dijelu Poreča, svega 700 m od uređene plaže i 2 km od centra grada.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, dvije kupaonice, ostave te velike terase od cca 30 m² s pogledom na more. Potpuno je namješten, klimatiziran (Samsung klima u svakoj prostoriji) te ima podno grijanje u kupaonici. Energetski razred A+.U cijenu su uključeni spremište u podrumu (10,97 m²) i jedno parkirno mjesto, a stanari imaju na korištenje bazen, uređeni vrt i dječje igralište.Stan je kategoriziran za turistički najam i predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 640 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 934 €/m²

Razlika od medijana -7,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 351 €/m²–4 421 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 425 375 € · 114 m² 3 731 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 623 000 € · 120 m² 5 192 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 423 750 € · 113 m² 3 750 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 425 000 € · 113 m² 3 761 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 713 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 114 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 349631

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 3 640 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Love Istra – 415 000 €; DUX Nekretnine – 425 375 €.