Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina

Tražena cijena 168 000 € 3 500 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan s odvojenom spavaćom sobom i pogledom na more
Poreč (okolica) - Stan s odvojenom spavaćom sobom i pogledom na more! Djelomično namještenoProdaje se stan s jednom spavaćom sobom, smješten malom naselju nadomak Poreča, na mirnoj lokaciji ali vrlo blizu mora i centra grada! Ovaj stan nudi privatnost i mir, uz prekrasan pogled na more i prirodu, po povoljnoj cijeni za ovakvu nekretninu blizu mora u Istri!Stan se nalazi na prvom katu manje zgrade, ima ukupnu stambenu površinu od gotovo 50 m2, a sastoji se od otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na vanjsku natkrivenu terasu kroz staklene stijene koje omogućuju obilje dnevnog prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stan još ima i odvojenu spavaću sobu, te modernu kupaonicu koja je potpuno renovirana prošle godine.Uz to, stanu pripada vlastito parkirno mjesto. Stan se prodaje djelomično namješten kako je vidljivo na slikama. Za grijanje i hlađenje je predviđen klima uređaj, a stan ima i priključak na dimnjak što nudi dodatnu mogućnost grijanja putem peći na pelete ili drva.Stan ima svu potrebnu dokumentaciju za kupnju putem kredita, te nudi useljenje u vrlo kratkom roku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 927 €/m²

Razlika od medijana -29,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 263 €/m²–5 016 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 947 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 950 € · 48 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 240 000 € · 48 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 168 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 347495

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 168 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.