Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 110 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 3 091 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - okolica, novi stan površine 110 m2
Prodaje se novi stan u okolici Poreča površine 110 m², sastoji se od dnevnog dijela, hodnika, velike terase, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i ostave. Stan se nalazi na drugom katu u zgradi sa samo 5 stambenih jedinica, orijentiran je prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla, ima podno grijanje u kupatilima, 4 klime ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ), protuprovalna ulazna vrata, pripada mu jedno spremište površine 3,78 m² u prizemlju zgrade i jedno parking mjesto ispred zgrade. Stan je udaljen ca 9 km od centra Poreča i mora. Energetski razred "A". NAPOMENA: Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene. Postoji mogućnost podjele na 2 manja stana od kojih bi svaki imao dnevni dio, terasu, jednu spavaću sobu i kupatilo. Poštovani klijenti, nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o najmu nekretnine agencijska provizija iznosi jedan mjesečni najam + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Ugovora o najmu nekretnine. Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 091 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 020 €/m²

Razlika od medijana -23,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 730 €/m²–4 500 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 477 650 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 334613

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 3 091 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.