Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 3 986 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, centar- prostran stan s pogledom na more
Istra, Poreč – prostran stan s dvije spavaće sobe u blizini mora u centru grada!Na jednoj od traženih lokacija u širom centru Poreča, nadomak plaža i svih gradskih sadržaja, na prodaju je ovaj stan površine 74 m2.Stan se nalazi na 3 katu stambene zgrade. Sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i prostrane terase s koje se pruža pogled na more.Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajem, dok se zimi koristi peć. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu zgrade, a ispred su na raspolaganju slobodna parkirna mjesta.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji te pogledu na more, ova nekretnina idealna je kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za uživanje u ljetnim mjesecima.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.Agencija ne odgovara za eventualne greške, omaške ili netočnosti u tekstu i opisu oglasa.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 986 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +2,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 472 €/m²–4 041 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 363 000 € · 75 m² 4 840 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 334236

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 986 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.