Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, centre - appartement spacieux avec vue sur mer
Istrie, Poreč appartement spacieux avec deux chambres près de la mer au centre-ville!À l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Poreč, près des plages et de toutes les commodités de la ville, à vendre cet appartement de 74 m2. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble résidentiel.
Il se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon et d'une terrasse spacieuse avec vue sur la mer.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, tandis qu'en hiver le poêle est utilisé.
En plus de l'appartement, il y a une cave de rangement au sous-sol de l'immeuble, et devant celui-ci des places de parking gratuites sont disponibles.Grâce à l'excellente localisation et à la vue sur la mer, ce bien est idéal tant pour une habitation toute l'année que pour profiter des mois d'été.La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA (total 3,75%) et est payable lors de la signature d'un pré-contrat.
Si le pré-contrat n'est pas conclu, la commission d'agence est payable immédiatement après la conclusion du contrat principal.
La visite du bien est possible après la signature du mandat de courtage.L'agence n'est pas responsable des erreurs, omissions ou inexactitudes dans le texte et la description de l'annonce.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 334236
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
