Stan Poreč

Poreč – trosobni stan s vrtom blizu plaže i centra
UGODAN OBITELJSKI STAN S VRTOM NA NEKOLIKO MINUTA HODA OD UREĐENE PLAŽE – POREČ Na mirnoj i ugodnoj lokaciji, tek nekoliko minuta lagane šetnje od uređene plaže, smjestio se stan koji već na prvi dojam odiše osjećajem doma. Kombinacija privatnog vrta, natkrivene terase i kvalitetne gradnje čini ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život, odmor uz more ili sigurnu investiciju za budućnost.OSNOVNE INFORMACIJE O NEKRETNINI• Površina stana: 95,13 m²• Kat: prizemlje• Tip objekta: novogradnja• Energetski razred: A• Planirano useljenje: 31.05.2026.• Broj stambenih jedinica u zgradi: 5• Lokacija: mirno gradsko naselje, slijepa ulica s vrlo malo prometaRASPORED PROSTORIJAStan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a sastoji se od:• prostranog dnevnog boravka• kuhinje• blagovaonice• natkrivene terase• hodnika• tri spavaće sobe• kupaonice• zasebnog WC-aIz dnevnog boravka izlazi se na uređenu i natkrivenu terasu koja se prirodno nastavlja u privatni vrt, stvarajući idealan prostor za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili opuštanje u zelenilu.OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKEStan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima koji osiguravaju ugodnu temperaturu i visoku razinu komfora tijekom cijele godine:• 4 klima uređaja Mitsubishi (dnevni boravak i sve spavaće sobe)• Podno grijanje u cijelom stanu – dizalica topline• Priprema tople sanitarne vode putem dizalice topline (spremnik 175 l)• Troslojna PVC stolarija s ugrađenim komarnicima• Električne rolete• Protuprovalna ulazna vrata• Dimnjak u dnevnom boravku koji omogućuje ugradnju kamina i dodatni ugođaj topline doma• Vlastito parkirno mjesto ispred zgrade - mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta• Kvalitetna gradnja blok ciglom• Toplinska fasadna izolacija debljine 10 cmVANJSKI PROSTOR• Privatni vrt površine 115 m² – savršen za djecu, kućne ljubimce, vrtlarenje ili ljetne večeri na otvorenomLOKACIJA I UDALJENOSTIOdlična mikrolokacija omogućuje mir i privatnost, ali i brzu povezanost sa svim važnim sadržajima:• Stanica javnog prijevoza • Uređena plaža – 800 m• Centar grada – 2 kmDODATNE INFORMACIJE ZA KUPCE• Nekretnina je u sustavu PDV-a• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3% kupoprodajne cijene Za dodatne informacije ili termin razgleda stana stojimo vam na raspolaganju na +385 91 2848 310, Višnja