Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 72 m² Površina

Tražena cijena 270 000 € 3 750 €/m²

Opis nekretnine

Istra, novi stan površine od 72 m2 u okolici Poreča s vrtom površine 170 m2
Prodaje se stan površine 72 m2, sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, WC-a i 2 terase. Stan se nalazi u prizemlju zgrade, ima 3 klima uređaja, protuprovalna vrata, podno grijanje u kupaonici, pripada mu jedno spremište u podrumu zgrade površine ca 6 m2, dva parkirna mjesta ispred zgrade i dio okućnice oko stana površine ca 170 m2. Stan je udaljen ca 7 km od Poreča i mora, u blizina je trgovina, škola i vrtić. Energetski razred "A". NAPOMENA: Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. NAPOMENA: Poštovani klijenti, nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju odluke o najmu nekretnine agencijska provizija iznosi jedan mjesečni najam + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Ugovora o najmu nekretnine. Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 630 €/m²

Razlika od medijana +3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 338 €/m²–3 904 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Površina zemljišta: 170 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 328564

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m² · Površina zemljišta: 170 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.