Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 41 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 4 634 €/m²

Opis nekretnine

Stan u prizemlju s vrtom - zajednički bazen, 3,5 km do mora
Lokacija stana: Stan se nalazi u stambenoj zgradi s ukupno 5 stambenih jedinica, u mirnom mjestu Fuškulin u okolici Poreča. Udaljenost do mora je 3,5 km. U susjedstvu se nalaze većinom privatne kuće za odmor, a budući da se zgrada nalazi na rubu mjesta, pozicija je vrlo mirna, a mjesto je okruženo vinogradima i prirodom.Raspored prostorija: Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od hodnika, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, jedne spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Dodatno stanu pripada mali vrt, a za sve stanare postoji bazen za zajedničko korištenje. Opremljenost: Zgrada se gradi materijalima visoke kvalitete. Stan će biti opremljen klima uređajima za grijan-je/hlađenje, opcionalno sa podnim grijanjem. Prodaje se po sistemu ključ u ruke, bez namještaja. Stanu pripada parkirno mjesto ispred zgrade.Ostalo: Završetak izgradnje predviđen je za proljeće 2027. godine. Navedena cijena je neto cijena, bez PDV-a. Ukoliko se kupoprodajni ugovor sklopi prije 01.03.2026. godine, kupac ostvaruje popust.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 634 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +2,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 111 €/m²–4 911 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 182 000 € · 40 m² 4 550 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 256 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 41 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 323834

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 4 634 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.