Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 245 000 € 3 500 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - green oasis radmani 2ss+db novogradnja
EKSKLUZIVAN PROJEKT DAMMI REAL ESTATE-A! Prodajemo stan u novoj stambenoj zgradi koja kreće u izgradnju,a broji ukupno 5 stanova raspoređenih kroz 3 etaže. U ovom slučaju radi se o stanu koji će biti smješten na drugom katu s kojeg se proteže prekrasan, panoramski pogled na more. Stan neto korisne površine 70,39 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima direktan pristup na terasu, kuhinje, blagavaonice, dnevnog boravka, kupaonice, gostinjskog toaleta, spremišta, te hodnika. Stanovi će biti opremljeni visokokvalitetnom PVC stolarijom, električnim roletama, klima uređajima u svim prostorijama za grijanje i hlađenje, te podnim grijanjem. Ovaj stan kao i sve ostale krasi savršen i prostran raspored, a zalazak sunca i pogled na more neće ostaviti ravnodušnim i one najzahtjevnije. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, dok je drugo moguće dodano kupiti. Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana -11,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 537 €/m²–4 318 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 205 000 € · 71 m² 2 887 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 316546

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.