Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 74 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 264 500 € 3 574 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na 1. Katu s 3 spavaće sobe i krovnom terasom, 3 km od mora
Na izuzetno mirnoj i ugodnoj lokaciji, udaljenoj svega 3 km od Poreča i mora, prodaje se stan u zgradi s ukupno pet stambenih jedinica. Stan je smješten na prvom katu, ima površinu od 74,23 m² te mu pripada i krovna terasa površine 62,3 m², kao i jedno parkirno mjesto.Raspored uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta s izlazom na prostranu djelomično natkrivenu terasu, tri spavaće sobe od kojih jedna ima privatnu kupaonicu te dodatne upaonice. Na krovu zgrade se nalazi prostrana krovna terasa s pogledom na okolnu prirodu.Stan će biti opremljen multi-split klima uređajima, dok će kupaonice imati električno podno grijanje za dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 574 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana -9,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 441 €/m²–4 443 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 264 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 315318

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 264 500 € · Cijena po m²: 3 574 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.