Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 396 500 € 5 507 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzan stan 500m od mora! Poreč
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 1.500 m od centra grada, što omogućava idealnu kombinaciju privatnosti i praktičnosti. Stan ukupne stambene površine od 72 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka, moderne kuhinje s blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrane terase. Stan je opremljen podnim grijanjem na struju i klima uređajima, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i spremište u podrumu zgrade od 10 m2 te privatni vrt od 30 m2, savršen za opuštanje na otvorenom. Dodatna pogodnost su dva parkirna mjesta!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 507 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 700 €/m²

Razlika od medijana +48,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–3 942 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 396 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 314827

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 396 500 € · Cijena po m²: 5 507 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.